Kira Hak Sahibi – Konut Sahibi Anlaşmazlıklarında Bilinmesi Temel Hak ve Yükümlülükler
Yakın zamanda giderek çoğalan ev sahibi ile kiracı arasındaki problemler nedeniyle vatandaşlar hukuki bilgi edinmek amacıyla uzmanlara başvurmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda belirsiz kalan hukuki noktalar bulunuyor.
Ev sahibinin tahliye taleplerinde kiracının korunması
Hukukçulara göre tahliye için belirli koşullar gereklidir. Sözleşme süresi dolmadan hukuken kiracı korunur. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Ev sahibinin kira zam oranı hakkında bilmesi gerekenler
Kira artışları resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda belirlenen çerçevede hareket etmesi şarttır. Yasal sınırı aşan taleplerin hukuken işlem görmediği ifade ediliyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda kiracıların en çok zorlandığı konulardan biri depozito iadesi. Konut sahibinin depozito tutarını yasal şekilde koruması zorunludur. Kiracının kusuru olmadığı sürece söz konusu bedelin iade edilmemesi yasal değildir.
Kiracı ve ev sahibi için sözleşme yenileme ve fesih kuralları
Ev kiralama sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirli süreli sözleşmelerde farklıdır. Taraflardan birinin fesih talebi yasal sürelere uygun olmalı.
Yükselen uyuşmazlıklarla ilgili yeni değerlendirmeler
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında her iki tarafın da haklarını bilmesi gerektiğini vurguluyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.
