Kiracı Malik Anlaşmazlıklarında Fark Edilmesi Temel Haklar Güncel Dönemde
Kiracı Hakları 2025
2025 yılında konut kullanıcılarına sunulan yasal korumalar, özellikle kira artışı konularında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE ortalamasına bıraktı. Bu değişiklik, kiracılar için daha düzenli bir artış mekanizması sağlıyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, 2025 itibarıyla kira belirleme sürecinde enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki koruma altındadır. Konut tahliyelerinde, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası açarak hak kaybını koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, sözleşme taraflarının usulüne uygun yazılı taleple gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine yasal artış zemini sunuyor.
